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从房价之居高不下谈及其他

前几天为了应付考试，通宵恶补高等数学，虽然考试当天燃え全开，但最终疲劳过度导致淋巴肿大，只得躺在医院里吊水。闲来无事，顺手拿起一位病友的新民晚报来看。现在的报纸，几乎已经可以用“无聊”两字来概括了，要么就是报道一些诸如“中日友好”多少年纪念，日本大相扑来华表演之类的无关新闻，要么就是那些什么鱼香茄子怎么烧啦，豆芽应该如何料理这些批量菜谱，再来就只剩下股市指数和大版的广告，弄得好像离了道琼司和松下电器，人人都回到原始社会似的。正准备将之拿去当抹布抹桌子，随手翻到一版，竟是全版转载经济日报的关于国内房价居高不下的最新研究。基于最近房价涨势骇人，于是暂且留手细观。现摘抄大意，供大家赏析。
荷兰盛产郁金香，那是因为合适的亚寒带气候条件以及适宜的地理位置，并且经过了长年累月的积累；南极上空臭氧层的空洞，也是由于经年累月氟利昂的排放造成。由此我们可以来形容一下，市场经济的形成过程。无论是西方的资本主义血腥发展史，还是东方近现代的被侵略与侵略的历史，以及我们国家在五六十年代所进行的大跃进运动，都向我们说明了一点，一个成功的经济体制的建立，绝对不是一朝一夕之功，唯有量变才能导致质的飞跃。
改革开放二十年来，我国确实取得了巨大的成就，用了短短的二十年，学完了发达国家五十年才走完的硬件开发之路。但是，我们的政府，我们的人民，是不是也仅仅在这二十年间，将别人用了五十年积累起来的经验、意识也学到了呢？答案显然是否定的，对此，我们也许可以从对于现在节节上涨的房价上，来认识一下这个问题。
最新的统计数据显示，今年第一季度，我国35个大中城市房价平均上涨了7.7%。而房地产商急切地说，今年房价还要涨。与此同时，生活在这些城市中的人，却有着太多的人因为买不起房而苦恼，太多的人因为不得不买那些价格近乎自己承受极限的房子而背上了沉重包袱。国内对此有两种基本观点：一种是成本决定论，房价高是因为成本高，房产商往往以此为借口要求政府进一步降低相关成本。第二种是需求决定论。即，房价高是因为需求多高。但是国内相关部门研究的最新结果却显示，正是由于国内极度缺乏竞争性的市场结构以及政府在市场管理上的缺位和越位，造成了现在这种畸形的市场问题。住宅作为不动产，这一特性决定了开发商之间的竞争为位置固定的空间竞争。重要的是，空间竞争决定了开发商之间的竞争为少数企业之间的竞争。也就是说，住宅只能和其相邻的住宅进行竞争，而不能将所有的房子搬在一起进行竞争。例如，我们不能把北京南三环的房子搬到北三环与北三环的房子进行竞争，但我们可以将全国甚至全世界的猪肉或者豆沙包放在一个商店里进行竞争。空间经济学将这种相邻企业之间的竞争称为超静定环形竞争(super redundant competition on the circle)。因此，尽管中国住宅市场有3万余家开发商，但真正构成实质性竞争的只有周围少数几家开发商。这样的竞争比垄断竞争更加缺乏竞争性，因为垄断竞争是某家企业与市场中所有剩余的企业进行竞争。由于同一或相邻区域的开发商不多，从而超静定环形竞争的开发商形成了寡头，进而为价格合谋做好了准备。在价格合谋的前提下，开发商能索取垄断高价就决不会满足于低价。面对这个问题，政府既没有对此进行管制，也没有提供具有社会保障性质的安居房，反而是限制中小企业进入房产市场。政府简单的认为，只要将住房问题交给市场，一切问题就解决了。另一方面，政府忽视了社会保障制度的建设。实际上，市场化程度越高，越需要建立和完善社会保障制度。这点在我国进入WTO以后表露得越来越明显。
有不足，就要虚心向学。这本是我中华民族的优秀传统，可是放眼现在，到处都是急功近利。学都只学个表面，别人听交响乐，我们也要听；别人把莫奈捧上了天，我们也跟着起哄。那别人的历史渊源来自古希腊，那我们是不是也要说，西施是个希腊姑娘呢？重振中华的口号都已经喊了五十年了，可是给人的感觉是，我们好像越来越不清楚，自己究竟是什么人了，尤其最近二十年以来，虽然物质财富的迅速积累，但文化传承却越来越淡薄。很多的小孩子对牛魔王说不出个所以然，如果放在五四那时候，说不定你问他出师表他都能告诉你那是诸葛亮写的。现在的青年人又有几个知道当年珍宝岛发生的事情，更不谈作为中华名族鼎盛时期的大唐盛世的那场交出当时欧亚大陆霸权的对外战争，而诺曼底登陆倒是通过那部商业片深入人心。“学习质量守恒定律才是正道，至于装模作样做弥撒，还是免了吧。”（此文纯属瞎编，虽有部分摘抄，其中说法亦不可信，如有冒犯，还望海涵，罪过罪过）